Estimation théorique
Rue Edmond et Jules Goncourt,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond et Jules Goncourt,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 15 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 4 | 78 | 263 | 129000€ | 1654€ |
2023-03-27 | 15 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 4 | 78 | 263 | 162500€ | 2083€ |
2022-07-26 | 32 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 6 | 117 | 225 | 185000€ | 1581€ |
2021-06-29 | 37 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 6 | 119 | 851 | 317000€ | 2664€ |
2019-11-08 | 41 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 5 | 82 | 264 | 138000€ | 1683€ |
2020-10-06 | 57 | RUE MARCOURT | 3 | 66 | 131 | 35000€ | 530€ |
2021-09-27 | 35 | RUE BELLE ISLE | 5 | 100 | 194 | 260900€ | 2609€ |
2020-07-30 | 38 | RUE MARCOURT | 3 | 73 | 225 | 142000€ | 1945€ |
2019-08-05 | 19 | RUE MARCOURT | 7 | 128 | 129 | 286500€ | 2238€ |
2021-09-10 | 42 | RUE MARCOURT | 4 | 81 | 230 | 115000€ | 1420€ |
2019-05-29 | 26 | RUE MARCOURT | 4 | 92 | 264 | 58000€ | 630€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MARCOURT | 4 | 77 | 440 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-30 | 216 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 112 | 667 | 225000€ | 2009€ |
2020-05-15 | 140 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 6 | 124 | 424 | 219000€ | 1766€ |
2022-10-03 | 17 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 88 | 24 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-27 | 164 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 55 | 112 | 50000€ | 909€ |
2021-04-26 | 162 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 87 | 161 | 110500€ | 1270€ |
2021-10-14 | 19 | RUE BAHEUX | 4 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2019-06-24 | 174 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 102 | 82500€ | 1179€ |
2022-07-27 | 174 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 102 | 127800€ | 1826€ |
2019-07-26 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 83 | 102 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-18 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 83 | 102 | 157000€ | 1892€ |
2020-02-14 | 198 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 542 | 52000€ | 867€ |
2019-08-26 | 214 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 65 | 51 | 70000€ | 1077€ |
2021-05-22 | 24 | RUE BELLE ISLE | 3 | 60 | 68 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 2 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 82 | 362 | 188150€ | 2295€ |
2020-09-17 | 188 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 33 | 82 | 87500€ | 2652€ |
2019-09-26 | 143 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 51 | 37 | 50000€ | 980€ |
2022-09-30 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 6 | 137 | 547 | 232000€ | 1693€ |
2021-03-10 | 3 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 77 | 133 | 130000€ | 1688€ |
2022-09-29 | 18 | RUE BELLE ISLE | 3 | 76 | 421 | 168000€ | 2211€ |
2021-04-17 | 157 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 82 | 143 | 139000€ | 1695€ |
2021-11-18 | 167 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 56 | 108 | 108500€ | 1938€ |
2020-09-26 | 202 | RUE DU FOUR A CHAUX | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2019-11-14 | 187 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 42 | 91000€ | 1300€ |
2020-03-03 | 129 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 116 | 84 | 61000€ | 526€ |
2023-04-21 | 46 | RUE BAHEUX | 3 | 95 | 110 | 136000€ | 1432€ |
2020-06-16 | 222 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 95 | 320 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-05 | 222 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 95 | 320 | 189000€ | 1989€ |
2021-12-15 | 224 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 86 | 327 | 157400€ | 1830€ |
2022-07-11 | 17 | RUE JULES RENARD | 5 | 89 | 117 | 180600€ | 2029€ |
2021-06-17 | 34 | SEN DE LA WAROQUERIE | 4 | 100 | 81 | 122990€ | 1230€ |
2021-01-22 | 24 | RUE BAHEUX | 6 | 105 | 138 | 220000€ | 2095€ |
2019-08-05 | 28 | RUE BAHEUX | 3 | 64 | 130 | 109130€ | 1705€ |
2019-05-16 | 125 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 96 | 288 | 85000€ | 885€ |
2019-10-16 | 8 | RUE BELLE ISLE | 6 | 120 | 507 | 160700€ | 1339€ |
2022-12-14 | 38 | RUE JULES RENARD | 4 | 95 | 235 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-20 | 114 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 85 | 131 | 150250€ | 1768€ |
2023-05-19 | 112 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 57 | 95 | 139500€ | 2447€ |
2022-12-19 | 22 | RUE JULES RENARD | 5 | 103 | 319 | 247500€ | 2403€ |
2021-03-12 | 119 | RUE PANETIE | 6 | 108 | 410 | 157000€ | 1454€ |
2019-05-23 | 101 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 121 | 88000€ | 1257€ |
2020-11-27 | 37 | RUE EUGENE CANU | 1 | 60 | 135 | 94000€ | 1567€ |
2022-08-01 | 99 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 94 | 123 | 94000€ | 1000€ |
2022-04-05 | 102 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 80 | 244 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 107 | RUE PANETIE | 5 | 166 | 380 | 217600€ | 1311€ |
2022-12-09 | 100 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 95 | 230 | 186050€ | 1958€ |
2022-04-14 | 95 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 56 | 131 | 114000€ | 2036€ |
2022-12-08 | 15 | RUE EUGENE CANU | 5 | 114 | 229 | 250000€ | 2193€ |
2021-06-30 | 87 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 73 | 131 | 117000€ | 1603€ |
2021-04-30 | 34 | RUE EUGENE CANU | 3 | 65 | 67 | 104000€ | 1600€ |
2021-06-02 | 76 | RUE DU VAL ST MARTIN | 4 | 72 | 62 | 135000€ | 1875€ |
2022-05-09 | 26 | RUE EUGENE CANU | 4 | 85 | 73 | 80000€ | 941€ |
2020-04-01 | 90 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 6 | 118 | 160 | 155000€ | 1314€ |
2019-06-29 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 86 | 154 | 145000€ | 1686€ |
2021-01-29 | 31 | RUE GEORGES DOCQUOIS | 4 | 90 | 588 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 40 | RUE LEUILLIEUX | 3 | 70 | 71 | 90000€ | 1286€ |
2022-12-15 | 79 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 74 | 46 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-08 | 49 | RUE LEUILLIEUX | 4 | 100 | 41 | 75700€ | 757€ |
2022-03-01 | 77 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 72 | 46 | 75000€ | 1042€ |
2022-01-21 | 61 | RUE LOUIS BENARD | 3 | 75 | 164 | 177300€ | 2364€ |
2020-10-02 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 89 | 706 | 285400€ | 3207€ |
2022-09-01 | 98 | RUE PANETIE | 5 | 87 | 273 | 195000€ | 2241€ |
2021-04-27 | 20 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 95 | 327 | 114500€ | 1205€ |
2021-01-26 | 62 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 64 | 97 | 119000€ | 1859€ |
2019-06-13 | 83 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 108 | 134500€ | 1703€ |
2021-08-05 | 83 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 108 | 161000€ | 2038€ |
2021-12-03 | 88 | RUE PANETIE | 5 | 88 | 242 | 183500€ | 2085€ |
2021-10-20 | 82 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 60 | 74 | 92000€ | 1533€ |
2021-10-12 | 89 | RUE DU VAL ST MARTIN | 2 | 75 | 136 | 35000€ | 467€ |
2021-12-30 | 97 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 84 | 171 | 93500€ | 1113€ |
2019-10-24 | 99 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 73 | 182 | 52000€ | 712€ |
2022-11-16 | 103 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 75 | 182 | 115000€ | 1533€ |
2022-04-25 | 73 | RUE DU VAL ST MARTIN | 5 | 91 | 149 | 93700€ | 1030€ |
2020-10-10 | 69 | RUE DU VAL ST MARTIN | 4 | 96 | 145 | 99000€ | 1031€ |
2020-06-27 | 105 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 65 | 176 | 72500€ | 1115€ |
2023-06-22 | 63 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 54 | 78 | 53000€ | 981€ |
2022-06-10 | 57 | RUE DU VAL ST MARTIN | 2 | 60 | 61 | 44000€ | 733€ |
2019-07-19 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 39 | 30 | 43000€ | 1103€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 4 | 66 | 56 | 84050€ | 1273€ |
2020-04-15 | 71 | RUE PANETIE | 3 | 60 | 104 | 111000€ | 1850€ |
2023-03-30 | 36 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 115 | 417 | 104000€ | 904€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 48 | 118 | 115000€ | 2396€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 60 | 123 | 117200€ | 1953€ |
2019-10-25 | 36 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 65 | 145 | 80000€ | 1231€ |
2021-06-30 | 34 | RUE LOUIS BENARD | 4 | 100 | 180 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 51 | RUE DU VAL ST MARTIN | 4 | 87 | 182 | 90000€ | 1034€ |
2023-05-17 | 40 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 2 | 62 | 185 | 159000€ | 2565€ |
2022-06-01 | 48 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 48 | 141 | 27000€ | 563€ |
2022-07-21 | 63 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 100 | 97000€ | 1228€ |
2022-02-18 | 21 | RUE ANSART RAULT | 5 | 72 | 72 | 107000€ | 1486€ |
2022-02-25 | 66 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 67 | 124 | 158100€ | 2360€ |
2020-08-11 | 77 | RUE DE BERTINGHEN | 3 | 78 | 134 | 75000€ | 962€ |
2021-08-12 | 34 | RUE WALLET | 5 | 110 | 228 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-09 | 52 | RUE BLANZY POURRE | 7 | 146 | 247 | 150000€ | 1027€ |
2019-11-27 | 64 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 47 | 67 | 80000€ | 1702€ |
2021-10-27 | 23 | RUE ANSART RAULT | 2 | 64 | 46 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-07 | 35 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 90 | 180 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-10 | 50 | RUE BLANZY POURRE | 4 | 118 | 235 | 155000€ | 1314€ |
2021-10-02 | 60 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 50 | 38 | 111000€ | 2220€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 66 | 118 | 60000€ | 909€ |
2023-01-31 | 18 | RUE LEUILLIEUX | 3 | 100 | 52 | 65000€ | 650€ |
2021-08-06 | 58 | RUE PANETIE | 5 | 90 | 125 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU VAL ST MARTIN | 6 | 100 | 250 | 106000€ | 1060€ |
2021-10-21 | 13 | IMP WALLET | 5 | 90 | 291 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-29 | 17 | RUE LEUILLIEUX | 4 | 91 | 40 | 112500€ | 1236€ |
2020-06-17 | 45 | RUE DU VAL ST MARTIN | 6 | 129 | 343 | 95000€ | 736€ |
2022-01-27 | 45 | RUE DU VAL ST MARTIN | 6 | 129 | 343 | 120000€ | 930€ |
2020-06-12 | 26 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 106 | 180 | 240300€ | 2267€ |
2019-09-18 | 51 | RUE PANETIE | 5 | 108 | 120 | 120000€ | 1111€ |
2021-05-06 | 65 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 87 | 120 | 85000€ | 977€ |
2021-08-18 | 29 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 101 | 166 | 125000€ | 1238€ |
2022-01-28 | 52 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 98 | 327 | 154000€ | 1571€ |
2021-10-06 | 12 | RESIDENCE DU BELLAY | 5 | 135 | 782 | 412500€ | 3056€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 65 | 127 | 65000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 72 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 110 | 144 | 128000€ | 1164€ |
2021-03-29 | 24 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 65 | 69 | 115000€ | 1769€ |
2022-11-14 | 24 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 65 | 69 | 128000€ | 1969€ |
2020-07-07 | 70 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 89 | 147 | 140000€ | 1573€ |
2022-06-23 | 52 | RUE PANETIE | 3 | 80 | 147 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 6 | 93 | 301 | 130000€ | 1398€ |
2023-05-02 | 49 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 6 | 110 | 177 | 158300€ | 1439€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 48 | 16 | 40000€ | 833€ |
2021-07-22 | 20 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 129 | 240 | 210000€ | 1628€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 4 | 117 | 204 | 132000€ | 1128€ |
2022-08-01 | 41 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 4 | 107 | 287 | 161500€ | 1509€ |
2021-03-12 | 41 | RUE PANETIE | 4 | 82 | 104 | 70000€ | 854€ |
2020-11-03 | 64 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 112 | 192 | 175000€ | 1563€ |
2019-12-27 | 20 | RUE WALLET | 5 | 128 | 149 | 158000€ | 1234€ |
2023-04-28 | 14 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 48 | 56 | 45000€ | 938€ |
2022-10-28 | 21 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 132 | 174 | 210000€ | 1591€ |
2020-02-07 | 27 | RUE GEORGES DOCQUOIS | 4 | 101 | 580 | 228650€ | 2264€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 84 | 218 | 67000€ | 798€ |
2021-02-26 | 12 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 20 | 60 | 45000€ | 2250€ |
2020-05-11 | 35 | RUE PANETIE | 4 | 85 | 114 | 153720€ | 1808€ |
2022-11-18 | 35 | RUE PANETIE | 4 | 85 | 114 | 159720€ | 1879€ |
2019-07-23 | 16 | RUE WALLET | 5 | 120 | 150 | 197000€ | 1642€ |
2020-10-10 | 31 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 87 | 149 | 125000€ | 1437€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 110 | 118 | 83000€ | 755€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 64 | 108 | 60000€ | 938€ |